Alanya'da bu durumun hem kayıt dışı kazanç hem de konut piyasasında haksız rekabet oluşturabileceği yönünde eleştiriler dile getiriliyor. Alanya’da özellikle site içindeki eşyalı dairelerin bir kısmının, sahipleri yurtdışına gittiğinde farklı kişilere kiralandığı iddia ediliyor. Bu kiralamaların bazı durumlarda resmi kayıt dışında yapılabildiği ve çoğunlukla kısa süreli konaklama şeklinde gerçekleştiği öne sürülüyor. Bölgedeki bazı site yöneticileri, bu tür kiralamaların site güvenliği ve düzeni açısından da sorun yaratabildiğini ifade ediyor.
ESNAF VE EMLAK SEKTÖRÜ NE DİYOR?
Emlak sektörü temsilcileri, Alanya’da yabancı mülk sahipliğinin oldukça yaygın olduğunu belirtiyor. Uzmanlara göre yabancıların mülklerini kiraya vermesi yasal olarak mümkün olsa da bunun belirli kurallar ve kayıtlar çerçevesinde yapılması gerekiyor. Kayıt dışı kiralama yapılması halinde ise vergi kaybı ve haksız kazanç tartışmaları gündeme gelebiliyor.
KİRALAMA YASAL MI?
Türkiye’de konutların kiraya verilmesi belirli mevzuatlara bağlı olarak yapılabiliyor. Özellikle turistik amaçlı kısa süreli kiralamalar için ilgili kurumlara bildirim yapılması ve bazı durumlarda izin alınması gerekiyor. Uzmanlar, kiralama faaliyetinin yasal çerçevede yapılmasının hem mülk sahipleri hem de kiracılar açısından güvenli olduğunu vurguluyor.
VATANDAŞLAR DENETİM İSTİYOR
Alanya’da yaşayan bazı vatandaşlar, özellikle turistik bölgelerde bu tür kiralamaların arttığını iddia ederek daha sıkı denetim yapılması gerektiğini savunuyor. Site yönetimleri ise kayıt dışı kiralamaların hem güvenlik hem de apartman düzeni açısından sorun yaratabildiğini ifade ediyor.
ALANYA’DA YABANCI NÜFUS YÜKSEK
Alanya, Türkiye’de yabancıların en fazla gayrimenkul satın aldığı şehirlerden biri olarak biliniyor. Farklı ülkelerden binlerce kişinin yaşadığı şehirde yabancı mülk sahiplerinin sayısının oldukça yüksek olduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre konut kiralama piyasasında yaşanan bu tür tartışmaların önüne geçmek için kayıt ve denetim mekanizmalarının daha etkin hale getirilmesi gerekiyor.