Emlak sektöründe ilanların doğrulanması ve fiyat hareketlerinin daha şeffaf hale getirilmesi amacıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yeni bir döneme geçilmesi gündemde. Ticaret Bakanlığı’nın sistem üzerinde yeni şartlar getirmeye hazırlandığı belirtilirken, emlak ilanlarının yayınlanma sürecine ilişkin önemli değişiklikler planlanıyor.
YETKİLENDİRME SÜRECİ DEĞİŞİYOR
Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerine ilan verme yetkisi verebiliyor. Yeni dönemde ise bu sürece yetkilendirme sözleşmesinin eklenmesi planlanıyor.Hazırlanması öngörülen sözleşmenin, ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet sistemine yüklenmesi bekleniyor. Yetki sözleşmesinin iptal edilmesi halinde ise ilgili ilanın yayından kaldırılması planlanıyor.
TEK EMLAKÇI DÖNEMİ GELİYOR
Düzenlemenin dikkat çeken başlıklarından biri ise bir taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin önüne geçilmesi.Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verebilirken, yeni sistemde satış sürecinin tek bir emlakçı üzerinden yürütülmesi planlanıyor.
“GÜVENLİ ÖDEME” UYGULAMASINDA TARİH DEĞİŞEBİLİR
Öte yandan taşınmaz satışlarında para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan “Güvenli Ödeme” uygulamasının 1 Ekim’de yürürlüğe girmesi planlanıyordu. Ancak sektör temsilcilerinin açıklamalarına göre uygulamanın başlangıç tarihinde değişiklik yapılması gündemde.
EİDS NASIL ÇALIŞIYOR?
EİDS kapsamında ilan vermek isteyen taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden EİDS Yetki İşlemleri bölümüne girerek ilan vermek istediği mülkü seçiyor.Ardından emlak danışmanının yetki belgesinde yer alan yetki numarası sisteme giriliyor ve danışmana verilecek yetkinin süresi belirleniyor. Bu süre en fazla 3 ay olabiliyor.Sistem tarafından oluşturulan Taşınmaz Kimlik Numarası emlak danışmanına iletiliyor. Danışman da bu numara üzerinden taşınmazın ilanını ilan platformlarında yayınlayabiliyor.Vatandaşlar emlak danışmanı kullanmadan da ilan verebiliyor. Bu durumda ilan platformları, taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınına ait olup olmadığını sistem üzerinden kontrol ediyor.
